Hauseigentümerversicherung

Mike McEwen

Sprechen Sie über ein kompliziertes Thema. Ich musste einen Experten hinzuziehen, der mir bei diesem Thema hilft. Jay Jackson, Inhaber einer State Farm-Agentur in Jacksonville, verbrachte einen Großteil seiner persönlichen Zeit damit, mit mir die vielen Dinge durchzugehen, die bei der Versicherung seines Wohnsitzes beachtet werden müssen. Das ist kein einfaches Thema. Auf geht's.

Eines ist ganz klar: Wenn Sie Ihr Haus versichern, muss die Deckung ausreichen, um die Wohnung abzudecken, wenn sie vollständig zerstört wird, z. B. durch Feuer, Tornado oder was auch immer. Grundsätzlich gibt es zwei Möglichkeiten, die Wohnung abzudecken. Eine Möglichkeit besteht darin, die Wohnung zum Zeitwert abzusichern. Die andere Möglichkeit besteht darin, es für die Kosten zu versichern, die für den Aufbau von Grund auf erforderlich wären. Die zweite Wahl ist normalerweise die beste; Dies ist in der Regel dann der Fall, wenn es sich bei der versicherten Struktur um eine viel ältere Immobilie handelt. Wenn Sie es nicht für die Wiederbeschaffungskosten versichern, müssen Sie mehr aus Ihrer Tasche ziehen, um den Wiederaufbau abzuschließen. Diese Praxis gilt insbesondere für Dächer. Wenn es nur zum Zeitwert versichert ist und sich herausstellt, dass es ersetzt werden muss, deckt die Versicherung nicht die gesamten Kosten für den Dachaustausch ab und Sie müssen mehr Geld aus der Tasche ziehen.

Alle Wohngebäudeversicherungen umfassen eine Deckung für zusätzliche Bauten auf dem Grundstück, diese Deckung gilt jedoch nur für einen Prozentsatz des Wertes der Deckung der Hauptwohnung. In vielen Fällen müssen Sie eine zusätzliche Versicherung abschließen, wenn der Wert der zusätzlichen Gebäude diesen Prozentsatz übersteigt.

Beachten Sie, dass die Grundversicherung für Ihr Zuhause keinen Schutz gegen Erdbeben oder Überschwemmungen der Wohnung bietet. Wenn Ihr Haus in einem Überschwemmungsgebiet liegt – normalerweise in einem 100-jährigen Überschwemmungsgebiet – müssen Sie eine Überschwemmungsversicherung abschließen. Die Höhe der Prämie hängt bis zu einem gewissen Grad davon ab, in welchem ​​Teil des Flugzeugs Sie sich befinden oder nicht. Der Buckner Park in Jacksonville liegt in der Überschwemmungsebene, ebenso wie die Häuser rund um den Park. Die FEMA – die Federal Emergency Management Administration – versichert keine Häuser mehr, die in einem Überschwemmungsgebiet gebaut wurden. Wenn Sie sich also darauf vorbereiten, in Jacksonville zu bauen, besuchen Sie die Website der FEMA, um herauszufinden, ob das Grundstück in einem Überschwemmungsgebiet liegt. Sie müssen lediglich den Straßennamen oder die Nummer der Kreisstraße sowie den Namen der Stadt oder des Kreises eingeben. Was Erdbeben betrifft, so besteht in unserer Gegend kein Grund zur Sorge.

Aus wirtschaftlicher Sicht erhalten Sie einige Rabatte, wenn Sie andere Immobilien, die Sie besitzen, bei derselben Versicherungsgesellschaft versichern. Wenn Sie beispielsweise Ihr Auto und Ihr Zuhause bei derselben Firma versichern, erhalten Sie Rabatte auf Ihre Prämien.

Bedenken Sie, dass Ihre Hausratversicherung auch Ihr persönliches Eigentum in Ihrem Haus abdeckt, normalerweise bis zu 75 Prozent des Wertes Ihres Hauses. Hausratversicherungen bieten auch Haftpflichtschutz, wenn jemand durch einen schädlichen Zustand Ihres Eigentums einen Personenschaden erleidet. Die Richtlinien decken auch Cybersicherheit und gestohlene Identität ab.

Sie haben vielleicht bemerkt, dass es in der Gegend mehr Häuser gibt, die Metalldächer haben. Bei Metalldächern erhalten Sie einen Rabatt auf Ihre Prämie, da sie in der Regel Hagel standhalten. Die meisten Metalldächer sind nicht so ansprechend wie Schindeln, aber es gibt Metalldächer, die wie bestimmte Arten von Schindeln und sogar wie runde Tondächer aussehen. In Teilen von Miami, Florida, müssen Schindeln aus Mauerwerk hergestellt werden, um Hurrikanen standzuhalten. Ich habe ein Metalldach auf meinem Haus und spare dadurch 600,00 $ pro Jahr an meiner Prämie. Es besteht eine lebenslange Garantie. Metalldächer kosten zwar zunächst mehr als Schindeln, werden aber mit der Zeit deutlich günstiger.

Es gibt bestimmte Bedingungen, die eine Grundversicherung nicht abdeckt, es stehen jedoch Nachträge zur Verfügung, die bestimmte Ereignisse abdecken, die Ihrer Meinung nach wichtig sind. Es gibt beispielsweise Geräte, die in Ihrem Haus installiert werden können und die die Feuerwehr rufen, wenn es in Ihrem Haus brennt. Wenn Sie nicht zu Hause sind, können diese Geräte Ihr Zuhause vor der Zerstörung bewahren. Wenn Sie befürchten, dass in Ihrem Haus bereits mehr als 30 Tage lang ein Leck auftritt, bevor Sie das Leck bemerken, gibt es eine Leckagebestätigung über 30 Tage. Es gibt Vermerke, die sich mit Undichtigkeiten bei Plattenfundamenten befassen. Es gibt Vermerke, die die vorübergehende Belegung einer Wohnung für bis zu zwei Jahre abdecken, während Ihr neues Zuhause wieder aufgebaut wird, um das zerstörte zu ersetzen. Sie können sogar eine Versicherung abschließen, die Ihre Hypothekenzahlungen und Grundsteuern übernimmt, wenn Sie arbeitsunfähig werden.

Stellen Sie unterm Strich sicher, dass Ihr Makler alle Arten von Versicherungen abdeckt, die Ihnen als Hausbesitzer helfen können. Und mein Dank geht an Jay Jackson für die Aufklärung.

Mike McEwen ist ein Immobilienmakler mit über 33 Jahren Berufserfahrung.

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